Eigenbedarfskündigung – wann ist sie erlaubt?

29.08.2019

Sie ist der Albtraum eines jeden Mieters: die Eigenbedarfskündigung. Nicht nur in angespannten Wohnungsmärkten fürchten Mieter sich vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs. Verständlich. Aber ein privater Vermieter darf seine Wohnung selbst nutzen, sie vermieten und auch verkaufen, wann immer er möchte. Deshalb hat er auch bei einer Eigenbedarfskündigung häufig das Recht auf seiner Seite – vorausgesetzt, er benötigt die Wohnung tatsächlich.

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Mieter

Wann muss ich einen Nachmieter für meine Wohnung suchen?

15.08.2019

Es gibt Behauptungen, die halten sich hartnäckig, selbst wenn sie längst widerlegt sind. Folgende gehört dazu: Will ich die Kündigungsfrist umgehen, muss ich meinem Vermieter nur drei potenzielle Nachmieter nennen und bin fein raus. Irrtum: Diese Regelung gibt es im Mietrecht nicht. Grundsätzlich hat der Mieter sich an die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten zu halten – es sei denn, er einigt sich mit dem Vermieter auf eine andere Lösung. Das hängt von der Kulanz des Vermieters ab. Hat er schon einen Nachmieter auf der Warteliste, wird er wahrscheinlich kompromissbereit sein, schließlich muss er die Wohnung dann nicht öffentlich ausschreiben beziehungsweise einen Makler hinzuziehen. Wichtig ist natürlich auch die Frage, ob eine Wohnung zuerst vom Vermieter renoviert werden müsste, was einen Einzug zum nächsten Monatsanfang verunmöglichen würde.

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Mieter

WERTGRUND-Mieterreport #1: Mietsteigerungen unter dem Inflationsniveau

01.08.2019

Steigende Mieten und chronischer Wohnungsmangel beschäftigen Bürger, Politiker und Wohnungswirtschaft gleichermaßen. Vor allem in den Großstädten sind infolge von Zuzug und vernachlässigtem Neubau die Angebotsmieten in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter Wohnfläche für eine 80 Quadratmeter große Wohnung dort inzwischen zwölf Euro kalt – das hat die Online-Plattform Immobilinenscout24 herausgefunden.

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