31.03.2023

Seit durchgedrungen war, dass Robert Habeck ab Januar 2024 ein Verbot von Öl- und Gasheizungen plant, ging es im medialen Blätterwald heiß her. Das hat viel Verunsicherung ausgelöst – auch weil die Regierungskoalition so uneins wie nie wirkte. Nach einer fast dreitägigen Mammuttagung wurde in vielen Fragen eine Einigkeit erzielt. Noch weitgehend offen ist hingegen das Thema Energiewende im Wärmebereich. Vielleicht fragen auch Sie sich nach wie vor, mit welchen Änderungen ab Januar 2024 gerechnet werden muss. In diesem Blogbeitrag möchten wir Sie neutral informieren.

Anleger

Städte haben Zukunft – und jede Menge Optionen

10.03.2023

Urbanisierung ist ein Megatrend. Insbesondere Metropolen sind für Menschen wie Magneten. Doch mit dem Bevölkerungswachstum nehmen auch die Herausforderungen zu. Wohn- und Mobilitätskonzepte müssen neu gedacht werden. Die Zukunft der Arbeit muss schrittweise Teil der Gegenwart werden. Medizinische Versorgung und soziale Gerechtigkeit müssen gewährleistet sein. Vordenker, Städteplaner, Architekten und Unternehmen überbieten sich mit kreativen Ideen und manche halten bereits Einzug in die Wirklichkeit. Dieser Blogbeitrag stellt einige spannende Ansätze vor. … MEHR

Anleger

Eigentümer

Durch Fremdkapital die Eigenkapitalrendite steigern – Immobilien machen’s möglich

24.02.2023

Geld zu investieren, dient in der Regel dem Zweck, Rendite zu erwirtschaften. Nun gibt es diverse Anlageformen, die für das Eigenkapital unterschiedliche Chancen erschließen, aber auch Risiken bergen. Die Investition in eine vermietete Immobilie gilt als vergleichsweise sicher und kann über den sogenannten Leverage-Effekt eine Eigenkapitalrendite ermöglichen, die ein Aktieninvestment in den Schatten stellen kann. Theoretisch und im besten Fall auch praktisch steigt sie, je höher der Anteil des Fremdkapitals innerhalb der Finanzierung ist. In diesem Blogbeitrag schauen wir uns das einmal genauer an.

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Allgemein

Eigentümer

Mieter

Was machen eigentlich Immobilienkaufleute für die Mietverwaltung?

10.02.2023

Wie sehr sich die Welt verändert, zeigt sich auch an der Menge und Vielfalt heutiger Berufe. Noch in den 1950er Jahren waren Frauen selten berufstätig und wenn, arbeiteten sie als Sekretärin, Fachverkäuferin oder Frisöse. Berufe wie Ingenieur, Kfz-Mechaniker oder Architekt waren Männern vorbehalten. Mittlerweile gehören solche Rollen-Klischees der Vergangenheit an und die Berufe werden immer vielfältiger. Gesucht werden eher Unterwasser-Schweißer, Food-Stylisten oder Industriekletterer. Und natürlich gibt es viele spannenden Berufe in der Immobilienwirtschaft. Einige davon möchten Ihnen in diesem Blog vorstellen. Hier geht es um die Immobilienkauffrau beziehungsweise den Immobilienkaufmann für die Mietverwaltung – und eine aktuelle Vakanz am Ende des Artikels.

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Anleger

Eigentümer

Mieter

Inbegriff des Wandels – der Zukunftsraum Stadt

27.01.2023

Im ersten Jahrzehnt des 21. Jahrhunderts lebten erstmals in der Geschichte mehr als 50 Prozent der Menschen in Städten. Ein Trend, der sich fortsetzt. Gemäß einer Schätzung der Vereinten Nationen leben bis 2050 fast 70 Prozent der Weltbevölkerung in Städten. Das birgt enorme Herausforderungen – sowohl für die westlichen Städte mit ihrer weitgehend abgeschlossenen Urbanisierung als auch für die Citys der Schwellen- und Drittländerstaaten, die förmlich explodieren. Erstere müssen einerseits mit der vorhandenen Fläche haushalten und andererseits mit Schrumpfungsprozessen umgehen. Für Letztere geht es eher um die Etablierung angemessener Sozialstandards und die Bewältigung einer ökologischen Mammutaufgabe. Beide können die Städte von morgen darstellen. Wie, lesen Sie im Folgenden. … MEHR

Eigentümer

Mieter

Die Mobilität ist im Wandel – langsam, aber tiefgreifend

13.01.2023

Unverrückbar, unbeweglich, an Ort und Stelle – all das steckt in dem Wort Immobilie. Mit ihrer Standorttreue sind Immobilien dafür prädestiniert, uns ein Zuhause zu geben. Dem gegenüber steht der zutiefst menschliche Wunsch, ein selbstbestimmtes Leben zu führen – also mobil zu sein. Seit beinahe 140 Jahren ist die individuelle Mobilität in hohem Maß vom Automobil geprägt. Doch der Wunsch nach mehr Sicherheit, Gesundheit, Umweltschutz und Lebensqualität verändert zunehmend die Art und Weise, wie wir uns von A nach B bewegen. Wie sich unsere Mobilität verändern wird, haben der ADAC und das Zukunftsinstitut in einer Studie untersucht. In unserem Blogbeitrag haben wir die wichtigsten Erkenntnisse zusammengefasst.

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Anleger

Immobilienfonds – das Must-have im Vorsorgemix

16.12.2022

Immobilienfonds – das Must-have im Vorsorgemix

“Nicht alle Eier in einen Korb legen!” – diese Empfehlung des Wirtschaftsnobelpreisträgers Harry M. Markowitz gilt auch für die private Altersvorsorge. Ein ausgewogener Mix aus verschiedenen Anlageformen zahlt sich im Alltag wie in der Zukunft aus. Immobilien sind dabei ein wesentlicher Baustein. Anders als beim Eigenheim genügen schon kleinere Summen, um in einen offenen Immobilienfonds zu investieren und von den bekannten Vorteilen – solide Erträge, wenig Volatilität, jährliche Ausschüttungen – zu profitieren. Allerdings verhindert die Mindesthaltedauer den schnellen Zugriff auf das Geld. Und der ist manchmal wichtig. In einem guten Vorsorgemix gibt es einiges zu beachten.

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Eigentümer

Mieter

Tiny Houses, Mini- und Modulhäuser – einem Trend auf der Spur

02.12.2022

Gemäß einer YouGov-Umfrage aus dem Jahr 2021 können sich 23 Prozent der Deutschen vorstellen, in einem Tiny House zu leben. Das sind zehn Prozent mehr als noch 2019. Tatsächlich können die Miniaturhäuser eine Antwort auf die Singularisierung unserer Gesellschaft sein. Sie erfüllen den Traum vom Eigenheim, punkten mit ihrem kleinen ökologischen Fußabdruck und sind bei Anschaffungs- und Unterhaltskosten vergleichsweise günstig. Das klingt im ersten Moment nach einer Ideallösung. Doch es gibt auch Nachteile. In diesem Blogbeitrag beleuchten wir sämtliche Aspekte.

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Eigentümer

Mieter

Was ist ein Quartier und wie wird daraus ein Wohlfühl-Viertel?

18.11.2022

Im Prinzip beschreibt der Begriff Quartier ein Stadtviertel beziehungsweise eine Stadt in der Stadt. Das ist nicht neu. Jeder kennt gewachsene Viertel, in denen über Jahrzehnte eine ganz eigene Identität entstanden ist. Wer dort lebt, arbeitet oder ausgeht, weiß die prägenden Eigenheiten zu schätzen. Angesichts der Wohnungsknappheit in Deutschland entstehen derzeit viele völlig neue Quartiere – etwa durch Nachverdichtung, Umwidmung von ehemaligen Gewerbestandorten oder auf neuem Baugrund. Dennoch werden daraus nicht automatisch Wohlfühl-Viertel. Wie Projektentwickler beste Voraussetzungen für ein gelungenes Quartier schaffen, haben wir im folgenden Blogbeitrag zusammengefasst. … MEHR

Eigentümer

Mieter

Von C wie Conscious Kitchen bis S wie Spa-throom – die Wohnwelten von morgen

04.11.2022

Wenn jemand den Finger am Puls der aktuellen Einrichtungstrends hat, dann ist es die Zukunftsforscherin und Wohnexpertin Oona Horx Strathern. In ihrer Home-Report-Serie gibt sie ihren Lesern regelmäßig Gelegenheit, einen optimistischen Blick in die Wohn- und Lebensräume der Zukunft zu werfen. Dabei zeigt sich: Neugierig und erfinderisch, wie wir Menschen nun mal sind, wissen wir selbst Krisen als Impulse zu nutzen. So schärft der Klimawandel unser Umweltbewusstsein und inspiriert sowohl zu lokaler Nachhaltigkeit als auch zu Materialinnovationen. Was die Wohnwelten von morgen darüber hinaus prägen könnte, erfahren Sie in unserem Blogartikel.

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