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Allgemein

Eigentum bilden – ausgerechnet jetzt?

14.09.2020

Im Wirtschaftsteil der Tageszeitungen ist aktuell immer wieder von der Stabilität am deutschen Wohnimmobilienmarkt zu lesen. Aber bedeutet dies, dass jetzt ein guter Zeitpunkt ist, Immobilieneigentum zu bilden – oder sollten Interessenten nicht doch lieber abwarten, bis sich möglicherweise Preiskorrekturen einstellen?

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Eigentümer

Mieter

Mieterselbstauskunft – wann müssen die Karten offengelegt werden?

28.08.2020

Die Mieterselbstauskunft erleichtert es dem Vermieter, den für ihn passenden Mieter für seine Wohnimmobilie auszuwählen. Manch ein Eigentümer mag es beispielsweise nicht, wenn Haustiere in der Wohnung gehalten werden, ein anderer will keinen Kettenraucher als Mieter. Ein ausschlaggebendes Kriterium ist aber bei allen Vermietern die Liquidität des potenziellen Mieters. All diese Informationen erfährt der Vermieter aus der Mieterselbstauskunft. Ein Interessent sollte daher bei der Wohnungsbesichtigung selbstständig das ausgefüllte Formular vorlegen, denn das kann einen guten ersten Eindruck beim Vermieter hinterlassen. Oftmals wird die Mieterselbstauskunft von Interessenten aber als unangenehm empfunden, wollen sie doch nicht ihr Privatleben nach außen kehren.

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Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds: Warum es jetzt mehr denn je auf das Portfolio ankommt

14.08.2020

“Gewohnt, gearbeitet, gereist und eingekauft wird immer.” Müsste man die Argumente aller Prospekte von offenen Immobilienfonds in einem Satz zusammenfassen, wäre es vermutlich dieser. Doch angesichts der COVID-19-Pandemie und des empfindlichen Wirtschaftsrückgangs im ersten Halbjahr 2020 müssen einige Immobiliengrundsätze für die Zukunft, wie es aktuell scheint, wohl neu gedacht werden. Schließlich hat sich das Homeoffice als Teil der neuen Arbeitswelten fest etabliert – und während des Lockdowns haben auch vormals überzeugte Internetmuffel die Welt des Online-Shoppings für sich entdeckt. Das kann perspektivisch durchaus Folgen für Immobilienfonds haben.

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Eigentümer

Vermietung an Angehörige und was dabei zu beachten ist

03.08.2020

Unabhängig davon, ob es die flügge gewordenen Kinder sind, die zum Studienstart in eine eigene Wohnung ziehen möchten oder es sich um weiter entfernte Verwandte handelt, die einen Umzug anvisieren. Besitzer einer Eigentumswohnung ziehen es in solchen Fällen gerne in Betracht an Verwandte zu vermieten. Hierbei gilt es jedoch einige Aspekte zu berücksichtigen, um negative Folgen zu vermeiden.

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Allgemein

Eigentümer

Altbaucharme oder Neubauchic? Welche Besonderheiten es beim Wohnungskauf zu beachten gilt

17.07.2020

Beim Kauf der ersten Eigentumswohnung kommt schnell eine Frage auf: Neubau oder Altbau? Die Wahl hängt oft von der eigenen Vorliebe in Bezug auf Stil und Wohngefühl ab. Wichtig ist es dabei auch, die wirtschaftlichen Vor- und Nachteile zu beachten, die Alt- und Neubauten mit sich bringen. Denn diese können die Zufriedenheit im neuen Eigenheim stark beeinflussen.

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Eigentümer

Mieter

Herzlich willkommen? Wann der Vermieter die Wohnung betreten darf

03.07.2020

Das Betreten der Mietwohnung durch den Vermieter ist ein Thema, das zu Bedenken auf beiden Seiten führen kann. Einerseits berührt dies die private Mietsache des Bewohners. Andererseits aber hat der Vermieter ein berechtigtes Interesse, die Wohnung bei einem wichtigen Anlass in Augenschein zu nehmen. Um mögliche Unsicherheiten zu beseitigen, ist es wichtig zu wissen, wann genau dieses Zutrittsrecht besteht – und für welchen Zeitraum.

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Allgemein

Eigentümer

“Home Staging” – die professionelle Inszenierung der eigenen vier Wände

04.06.2020

Beim sogenannten Home Staging geht es darum, Ihre Immobilie optisch aufzuwerten, um die Konditionen bei einem geplanten Verkauf zu verbessern. Statt leerer Räume wird Kaufinteressenten ein geschmackvoll eingerichtetes Zuhause präsentiert. Das Auge isst schließlich nicht nur mit, es kauft auch mit – und bereits ein kleiner Schönheitsfehler kann viel kosten. Da Ihr eigener Geschmack nicht unbedingt dem der Kaufinteressenten entsprechen muss, gibt es ein paar Handgriffe, auf die Sie beim Home Staging achten sollten.

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Eigentümer

Mieter

Fassadenbegrünung – nicht nur schön, sondern auch effizient

21.05.2020

Statt eines grünen Anstrichs auf natürliches Grün zurückzugreifen, kann bei der Gestaltung der Außenfassade nicht nur optisch positive Resultate erzielen. Eine Fassadenbegrünung sorgt im Sommer für ein angenehmeres Raumklima und unterstützt im Winter die Wärmedämmung. Zudem verbessert sie nachweislich die Luftqualität und schluckt den Lärm der Außenwelt, während Schadstoffe und Staub gebunden werden. Doch eine Fassadenbegrünung sollte nicht unbedacht erfolgen. Was beachtet werden muss, haben wir für Sie zusammengefasst.

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Allgemein

Umziehen mit Wertsachen: So funktioniert’s

07.05.2020

Ob beim Umzug in ein anderes Stockwerk im selben Haus oder in eine ganz andere Stadt, der sorgsame Transport von Möbeln, Spiegeln, Gemälden und Co. liegt uns in jedem Fall besonders am Herzen. Wie Sie sich und Ihre Umzugshelfer gegen Sach- und auch Personenschäden absichern können, und inwieweit Umzugsunternehmen für Beschädigungen haften, erfahren Sie hier.

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