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Immobilienfonds

Core bis Opportunistic – das sind die Risikoklassen bei Immobilieninvestments

12.08.2022

Die Frage nach dem persönlichen Risikoappetit ist beim Immobilieninvestment zentral. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Inflationsraten rücken meist risikoaverse Anlagestrategien für Investoren in den Vordergrund. Für eine risikofreudige Anlagestrategie sprechen wiederum höhere Renditechancen. Was es abzuwägen gilt und wie Sie die Anlagestrategie eines Immobilienfonds prüfen, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.

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Allgemein

Empira-Studie – auf welche Indikatoren es beim Standort ankommt

29.07.2022

Wenn Immobilienprofis in Großstädte investieren, überlassen sie nichts dem Zufall. Denn sozioökonomische Faktoren wie die Altersstruktur, der Wanderungssaldo und vor allem die Bevölkerungszahl sind wesentlich für die Immobilienmarktentwicklung einer Stadt – hiervon geht ebenfalls die Investmentgesellschaft Empira in einer Studie von 2022 zum Wachstumspotenzial von Großstädten in der DACH-Region aus. Warum das so ist und welche weiteren Faktoren hierfür eine Rolle spielen, erfahren Sie im Folgenden.

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Eigentümer

Denkmalgeschützte Immobilien – Altbau mit Tücken

15.07.2022

Was haben Leuchttürme, Windmühlen, Fachwerkhäuser und alte Schulen mit einem Glockenturm gemeinsam? In den meisten Fällen handelt es sich um denkmalgeschützte Objekte.

Für Investoren sind hierbei nicht nur historische bauliche Besonderheiten und die individuelle Geschichte der Immobilien interessant. Hierbei können sich enorme steuerliche Vorteile bei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ergeben. Außerdem: Renovierte Wohnungen können in denkmalgeschützten Gebäuden höhere Mieten einbringen.

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Immobilienfonds

Crowdinvesting versus Fonds – das sollten Anleger vor dem Investment wissen

01.07.2022

Mit wenig Eigenkapital in Immobilienprojekte investieren – das verspricht das Crowdinvesting: Zwischen 2013 und 2020 stieg die Fundingsumme für Immobilien-Crowdinvestings kontinuierlich bis auf 255 Millionen Euro im Jahr 2020, wie Statista ermittelte. Seither ist es etwas stiller geworden und die Volumina waren rückläufig. Dennoch handelt es sich weiterhin um eine gängige Alternative zum “klassischen” Immobilienpublikumsfonds. Aber worin bestehen die Unterschiede – gerade in der aktuell turbulenten Marktphase?

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Immobilienfonds

Impact Investing – so können Immobilienfonds für ein besseres Zusammenleben sorgen

17.06.2022

Es geht nicht nur darum, negative Folgen zu vermeiden, sondern darum, aktive Mehrwerte zu schaffen. So lautet der Grundgedanke des Impact Investings. Aber wo anfangen? Impact Investing kann viele Ziele haben, von sauberer Energie, Klimaschutz bis hin zur Inklusion – insbesondere die jüngere Generation schätzt diesen neuen Gedankenansatz bei der Geldanlage sehr. Wie Immobilienfonds diese Strategie umsetzen, wie die Erreichung dieser Ziele gemessen wird, und worauf Sie als Anleger achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

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Immobilienfonds

Fondsratings für Immobilienfonds – das sagen die Noten über die Investmentsicherheit aus

03.06.2022

Fondsmanagement, Performance und Liquidität – das sind nur einige der Kriterien, die bei der Bewertung von Immobilienfonds mit den Noten A bis E eine Rolle spielen. Dabei bieten die Bewertungen von Agenturen wichtige Anhaltspunkte für Anleger. Wie die bekanntesten Rating-Agenturen hierbei vorgehen, erfahren Sie in diesem Artikel.

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Allgemein

Eigentümer

Immobilienfinanzierung in Zeiten der Inflation – wo stehen die Bauzinsen?

20.05.2022

Baustoffmangel, Lieferengpässe und Inflation – der Bauzins ist in den ersten Wochen des Jahres 2022 so schnell und stark gestiegen wie seit einem Jahrzehnt nicht mehr; zuletzt im April um mehr als zwei Prozent. Gleichzeitig treibt das die Immobilienpreise in die Höhe. Durch welche Maßnahmen die Bauzinsen jetzt steigen und worauf Kreditnehmer achten sollten, lesen Sie hier.

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Allgemein

Einrichtungstrends für das Jahr 2022 – es wird bunt

06.05.2022

Nachhaltigkeit, Natürlichkeit und Funktionalität – das sind die drei Stichworte für die Einrichtungstrends 2022. Auf den minimalistischen Stil der zurückliegenden Jahre treffen die Muster des vorigen Jahrhunderts. Das Ergebnis: ein Mix aus Alt und Neu, aus Minimalismus und Maximalismus – aus Nostalgie und Nachhaltigkeit.

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Allgemein

Nachhaltigkeit wird zum ökonomischen Kernfaktor für Immobilien

08.04.2022

Der Krieg in der Ukraine ist nicht nur menschlich eine Tragödie. Er sorgt auch für starke wirtschaftliche Verwerfungen. Die stark steigenden Energiepreise machen deutlich: Deutschland ist nach wie vor abhängig von fossilen Brennstoffen. Die Energiewende muss her – und zwar schnell. Doch welche Anforderungen stellt dieses Ziel an die Bauherren, welche Maßnahmen setzt die Regierung jetzt durch und welche Alternativen gibt es bereits jetzt für Eigentümer?

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Immobilienfonds

Immobilienfonds in Zeiten der Inflation – die Details sind wichtig

25.03.2022

Die Inflationsrate betrug im Februar gemäß vorläufigen Berechnungen des Statistischen Bundesamts 5,1 Prozent und ist damit so hoch wie zuletzt vor etwa 30 Jahren. Diese Entwicklung wirft mehrere Fragen auf, wie zum Beispiel: Welche Auswirkungen hat die Inflation auf die Immobilienbranche? Und: Wie können Anleger jetzt möglichst inflationsoptimiert investieren? Lesen Sie mehr dazu in diesem Beitrag. … MEHR