Eigentümer

Mieter

Steuern sparen mit der doppelten Haushaltsführung

06.11.2020

Die Arbeitnehmer von heute müssen neben Flexibilität zunehmend vor allem eines beweisen: Mobilität. So ist es mittlerweile nicht unüblich, über zwei Wohnungen zu verfügen – in der Stadt, in der man arbeitet, und in der Stadt, in der man eigentlich lebt. Pendeln Sie regelmäßig auf diese Art, kann das zwar mitunter zeit- und kostenaufwendig sein, aber der Fiskus belohnt Ihre Mühe. Im Zuge der doppelten Haushaltsführung haben Sie die Möglichkeit, einige der entstehenden Kosten abzusetzen. Welche das sind und welche Voraussetzungen Sie dazu erfüllen müssen, erfahren Sie im Folgenden.

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Mieter

Fünf Irrtümer rund um das Mietrecht

23.10.2020

Wenn es um die Rechte und Pflichten von Mietern geht, herrscht in mancherlei Hinsicht Uneinigkeit darüber, was wahr ist und was nicht. Dabei halten sich manche Irrtümer besonders hartnäckig, was für einige Mieter negative Konsequenzen und sogar einen kostspieligen Rechtstreit zur Folge haben kann. Fünf dieser Miet-Mythen haben wir genau unter die Lupe genommen.

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Mieter

Der Zweitwohnsitz und seine Tücken

12.10.2020

Urlaub, Arbeit oder Studium – es gibt viele Gründe für eine Zweitwohnung, die je nach Lebensumstand und Alter ganz unterschiedliche Vorteile mit sich bringen kann. Ohne das nötige Hintergrundwissen kann es aber auch schnell kompliziert und teuer werden. Negative Folgen können jedoch vermieden werden, sofern Sie folgende Aspekte beachten.

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Mieter

Mieterselbstauskunft – wann müssen die Karten offengelegt werden?

28.08.2020

Die Mieterselbstauskunft erleichtert es dem Vermieter, den für ihn passenden Mieter für seine Wohnimmobilie auszuwählen. Manch ein Eigentümer mag es beispielsweise nicht, wenn Haustiere in der Wohnung gehalten werden, ein anderer will keinen Kettenraucher als Mieter. Ein ausschlaggebendes Kriterium ist aber bei allen Vermietern die Liquidität des potenziellen Mieters. All diese Informationen erfährt der Vermieter aus der Mieterselbstauskunft. Ein Interessent sollte daher bei der Wohnungsbesichtigung selbstständig das ausgefüllte Formular vorlegen, denn das kann einen guten ersten Eindruck beim Vermieter hinterlassen. Oftmals wird die Mieterselbstauskunft von Interessenten aber als unangenehm empfunden, wollen sie doch nicht ihr Privatleben nach außen kehren.

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Eigentümer

Mieter

Herzlich willkommen? Wann der Vermieter die Wohnung betreten darf

03.07.2020

Das Betreten der Mietwohnung durch den Vermieter ist ein Thema, das zu Bedenken auf beiden Seiten führen kann. Einerseits berührt dies die private Mietsache des Bewohners. Andererseits aber hat der Vermieter ein berechtigtes Interesse, die Wohnung bei einem wichtigen Anlass in Augenschein zu nehmen. Um mögliche Unsicherheiten zu beseitigen, ist es wichtig zu wissen, wann genau dieses Zutrittsrecht besteht – und für welchen Zeitraum.

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Mieter

Fassadenbegrünung – nicht nur schön, sondern auch effizient

21.05.2020

Statt eines grünen Anstrichs auf natürliches Grün zurückzugreifen, kann bei der Gestaltung der Außenfassade nicht nur optisch positive Resultate erzielen. Eine Fassadenbegrünung sorgt im Sommer für ein angenehmeres Raumklima und unterstützt im Winter die Wärmedämmung. Zudem verbessert sie nachweislich die Luftqualität und schluckt den Lärm der Außenwelt, während Schadstoffe und Staub gebunden werden. Doch eine Fassadenbegrünung sollte nicht unbedacht erfolgen. Was beachtet werden muss, haben wir für Sie zusammengefasst.

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Allgemein

Mieter

Das digitale Einmaleins der Wohnungssuche

26.03.2020

Kaum einer kommt heute noch auf die Idee, eine Wohnung am schwarzen Brett der Universität oder in der Zeitung zu suchen oder anzubieten. Gerade der WG-Markt stützt sich auf digitale Angebote, um passende Mitbewohner zu finden und den organisatorischen Aufwand bis zum Einzug möglichst klein zu halten. Mit den wachsenden technischen Möglichkeiten entwickeln sich auch die Algorithmen von Matching-Prozessen.

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Mieter

Feuchter Keller – was tun?

02.01.2020

Nur selten führt man seine Gäste ins Untergeschoss, denn der Keller dient eher zum Trocknen von Wäsche, zum Lagern und Verstauen. So richtig unangenehm kann das Untergeschoss aber werden, wenn es feucht und schimmlig wird. Um es gar nicht erst zu modrigem Geruch, Wasserflecken an den Wänden und abblätterndem Putz kommen zu lassen, kann man sich mit ein paar Tricks behelfen.

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Mieter

Hausverkauf mit Mietern

07.11.2019

Oft ist es ein Unsicherheitsfaktor für Mieter: Das Mehrfamilienhaus, in dem sie wohnen, soll verkauft werden. Wie soll man darauf reagieren – und welche möglichen Folgen kann dieser Verkauf haben? Bei aller Verunsicherung gibt es ein Fundament, auf das Mieter bauen können: das Bürgerliche Gesetzbuch. Es schützt bei Eigentümerwechsel durch die Regel “Kauf bricht Miete nicht”. Käufer müssen die bestehenden Mietverträge uneingeschränkt übernehmen und können nicht verlangen, dass Mieter einen neuen Mietvertrag abschließen.

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