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Erfolgsstrategien bei der Wohnungssuche

16.02.2024

In den letzten Jahren ist die Bevölkerung in vielen deutschen Städten gewachsen, teilweise durch Zuwanderung, aber auch durch den Trend zur Urbanisierung, dem Menschen auf der Suche nach Arbeit, Bildung und besseren Lebensbedingungen folgen. Gleichzeitig hat die Neubautätigkeit aus unterschiedlichen Gründen mit der steigenden Nachfrage nicht Schritt gehalten. Entsprechend angespannt ist der Wohnungsmarkt, was die Suche nach der passenden Mietwohnung zur echten Herausforderung macht. Der Schlüssel zum Erfolg liegt in einer gut durchdachten Strategie, der Nutzung aller verfügbaren Ressourcen und einer sorgfältigen Vorbereitung – und in der Lektüre des folgenden Blogartikels.

Online-Portale effektiv nutzen
Wer seine Suche breit anlegt – also alle großen Immobilienportale, aber auch kleinere, lokale Websites nutzt – ist im Vorteil. Zumal einige Plattformen Benachrichtigungsfunktionen anbieten, die sofort über neue Angebote informieren, die den persönlichen Suchkriterien entsprechen. Womit wir beim nächsten Punkt wären: den Suchfiltern. Auch diese gezielt einzusetzen, lohnt sich. Wer die Suche so präzisiert, spart Zeit und bekommt nur Inserate angezeigt, die wirklich zu den eigenen Bedürfnissen und zum Budget passen.

Netzwerke aufbauen und nutzen
Gleichzeitig hilft es, den Suchradius über soziale Medien zu vergrößern – also die Wohnungssuche zu teilen sowie Freunde und Familie um Mithilfe zu bitten. Da Wohnungen sehr begehrt sind, werden sie oft innerhalb persönlicher Netzwerke vermittelt, bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden. Auch berufliche Netzwerke, Alumni-Gruppen oder Vereine sind gute Multiplikatoren. Mitglieder geben häufig Informationen über verfügbare Mietobjekte im eigenen Kreis weiter. Auch Maßnahmen zur direkten Kontaktaufnahme mit Vermietern – wie Aushänge in lokalen Geschäften oder Anfragen bei Wohnungsbaugesellschaften – erhöhen die Chancen.

Auf Wohnungsbesichtigung vorbereiten
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Deshalb ist es sinnvoll, sich auf eine Wohnungsbesichtigung wie auf ein Bewerbungsgespräch vorzubereiten. Dazu gehört, alle notwendigen Unterlagen wie Personalausweis, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft und eventuell eine Mieterselbstauskunft bereitzuhalten, um sie bei Interesse sofort vorlegen zu können. Wer darüber hinaus bei der Besichtigung Fragen zur Nebenkostenabrechnung, zur Hausordnung oder zu Renovierungsmöglichkeiten stellt, signalisiert echtes Interesse. Zu einem guten ersten Eindruck gehört auch, pünktlich und in angemessener Kleidung zu erscheinen.

Flexibilität, Timing und Schnelligkeit
In einem angespannten Markt kann es notwendig sein, bei bestimmten Wunschkriterien Kompromisse einzugehen, sei es bei der Lage, der Größe oder der Ausstattung der Wohnung. Unter Umständen bedeutet dies, den Suchradius zu erweitern und auch Gebiete in Betracht zu ziehen, die ursprünglich nicht in der engeren Auswahl waren. Da sich der Wohnungsmarkt oft sehr schnell bewegt, sind Interessierte, die kurzfristig Besichtigungstermine wahrnehmen und schnell Entscheidungen treffen, im Vorteil.

Die indirekte Botschaft dieser Maßnahmen lautet: „Mit mir können Sie sich auf ein unkompliziertes, reibungsloses Mietverhältnis verlassen.“ – Genau das, was sich Vermieter in spe wünschen.

Foto: lordn | Adobe Stock… MEHR


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Smart wohnen – durchaus eine Frage der Technik

24.11.2023

Die Einrichtung eines Smart Homes – sei es mit modularen und flexiblen Möbeln oder mit digitalen Geräten – kann eine aufregende Möglichkeit sein, den Alltag zu vereinfachen und zu verbessern. Um das gewünschte Ergebnis zu erzielen, bedarf es jedoch einer gewissen Planung und Aufmerksamkeit für Details. In diesem Blogbeitrag konzentrieren wir uns auf die technischen Aspekte und versorgen Sie mit einigen Tipps, deren Beachtung sich lohnt.… MEHR


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Temporary Living – von Lebensabschnittskonzept bis Lebensphilosophie

13.10.2023

In den 1950er Jahren war es völlig normal, sein Leben an ein und demselben Ort zu verbringen. Bis die Anfang der 1960er Jahre aufkommende Hippie-Bewegung dies grundlegend infrage stellte. Als Gegenentwurf zur kapitalistischen Leistungsgesellschaft und zur klassischen Rollenverteilung in der Familie forderte sie eine neue Form des Zusammenlebens. So entstanden die Kommunen – heterogene Lebensgemeinschaften, die sich immer wieder neu formierten. Was damals revolutionär war, ist heute selbstverständlich. Auf die individuellen Bedürfnisse in puncto Temporary Living liefert der Wohnungsmarkt vielfältige Antworten. Welche das sind und was den Trend beflügelt, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.… MEHR


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WERTGRUND City Bielefeld – historischer Charme und Kulturvielfalt

29.09.2023

Bielefeld – die Stadt, die es angeblich gar nicht gibt. Über diese Verschwörungstheorie wird seit rund einem Vierteljahrhundert gewitzelt. Kein Witz hingegen sind die Fakten: Bielefeld ist das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, die vor allem von Familienunternehmen und mittelständischen Betrieben geprägt ist. Der Familienkonzern Dr. Oetker beispielsweise wurde in Bielefeld gegründet und hat dort seinen Firmensitz. Und die Stadt bietet noch weitaus mehr als nur attraktive Arbeitgeber.… MEHR


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Wohnen, arbeiten, austauschen – Co-Living als All-inclusive-Modell

21.07.2023

Einfach online eine komplett ausgestattete Wohnung buchen, sich später weder um Strom, Internet, Wasser oder gar die Reinigung kümmern müssen und vor Ort sofort auf Gleichgesinnte treffen – all das ermöglicht das sogenannte Co-Living. Was man darunter versteht, wo das Konzept bereits Schule macht, welche Zielgruppe diese Art des Zusammenlebens bevorzugt und ob der Trend anhält, beleuchten wir in diesem Blogbeitrag.

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Anleger

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Das Immobilien-Job-A-bis-Z

07.07.2023

An welchen Job denken Sie, wenn Sie an die Immobilienwirtschaft denken? Die meisten Menschen denken sicherlich kaum mehr als an den Immobilienmakler. Dabei gibt es eine Vielzahl von attraktiven Berufen in der Immobilienwirtschaft von A wie Architekt bis Z wie Zonierungs-Manager. In diesem Blogbetrag finden Sie eine Auswahl.

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Welche Rolle Mieter beim Klimaschutz spielen wollen

07.10.2022

Seit Jahren hinkt der Gebäudesektor den Zielen des Klimaschutzgesetzes hinterher. Erst Ende August hatte der Expertenrat für Klimafragen erneut gewarnt, dass man bis 2027 mit einer fortgesetzten Verfehlung rechne. Allerdings liegt der Fokus aktueller Klimaschutzstrategien ausschließlich auf Eigentümern und Produzenten von Gebäuden. Eine Studie hat sich nun mit den Mietern befasst. Ob und in welchem Umfang Mieter bereit sind, einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.

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Gemeinsam zum Wohnglück – warum die Nachbarschaft zählt

26.08.2022

Eine ruhige Lage, eine ökologisch nachhaltige Bauweise, Raum für eigene Ideen – der Wert einer Immobilie ist für die Bewohner von verschiedenen Faktoren abhängig. Dabei spielt das Wohnumfeld ebenfalls eine große Rolle. Deshalb hat der Projektentwickler Bonava zum dritten Mal die Wohnstudie „Happy Quest“ durchgeführt. Wie der Wert einer Immobilie vom Wohnumfeld beeinflusst wird und wann ein Wohlfühlfaktor entsteht, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag.

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Nachhaltigkeit wird zum ökonomischen Kernfaktor für Immobilien

08.04.2022

Der Krieg in der Ukraine ist nicht nur menschlich eine Tragödie. Er sorgt auch für starke wirtschaftliche Verwerfungen. Die stark steigenden Energiepreise machen deutlich: Deutschland ist nach wie vor abhängig von fossilen Brennstoffen. Die Energiewende muss her – und zwar schnell. Doch welche Anforderungen stellt dieses Ziel an die Bauherren, welche Maßnahmen setzt die Regierung jetzt durch und welche Alternativen gibt es bereits jetzt für Eigentümer?

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