Unsere Überzeugung: Immobilienerfolg ist menschlich.

Über uns

Werte entwickeln und langfristig steigern.

Als spezialisierte Investment-, Asset- und Property-Manager für Wohnimmobilien wissen wir genau, wie Immobilienwerte entwickelt werden können. Wir verbinden Marktpotenziale und Trends, Nachhaltigkeit und Rentabilität, Nahbarkeit und Weitsicht. Deutschlandweit und lokal vor Ort. Indem wir viel für Mieter und Eigentümer leisten, leisten wir umso mehr für Investoren und institutionelle Partner. Von Mensch zu Mensch managen wir selbst die gesamte Wertschöpfungskette und nutzen jede Phase als Chance. Unsere Fonds, Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien sind ehrgeizig, sie kombinieren attraktiven Wohnraum mit vielversprechenden Renditen. Für Städte und Gemeinden sind wir wichtige Impulsgeber und für die Zukunft Ihr wertvoller Partner.

Philosophie

Unsere Haltung: Initiativkraft mit Sinn und Verstand.

Wir sind mutig genug, neue Wege zu gehen und zählen zu den Innovatoren der Wohnwirtschaft. Dabei ist Fortschritt für uns weder Selbstzweck, noch unkalkulierbar. Achtsam und zielorientiert ermöglichen wir positiven Wandel, indem wir uns auf folgende Prinzipien besinnen:

Voraussicht und intensive Marktforschung

Unser Gespür für Trends lässt uns Wachstumspotenziale auch dort erkennen, wo sie nicht offensichtlich sind – zum Beispiel in ausgesuchten Mittelstädten. Auf Basis intensiver Analysen identifizieren wir neue Investitionsstandorte und sichern uns als Vorreiter profitable Positionen.

Reduzierung von Risiken

Unser Portfolio kombiniert eine Vielzahl von Objekten und Standorten, um Risiken zu diversifizieren und Renditeerwartungen einzuhalten. Durch unsere Präsenz vor Ort können wir das gesamte Management der Immobilien steuern und so die Qualität der Objektbetreuung gewährleisten.

Aktives Asset Management

Ankauf, Hausverwaltung, Vermietung, Modernisierung und Verkauf: Unser Asset Management umfasst das ganze Dienstleistungsspektrum, agiert effizient und nahbar. Unsere Büros vor Ort verwalten mindestens 500 Wohnimmobilien pro Standort, bieten intensive Mieterbetreuung und entwickeln Objekte weiter. Für optimale Vermietungssituationen und sichere Erträge.

Ein Plus an Nachhaltigkeit

Wir verfolgen ambitionierte ESG-Ziele und legen großen Wert auf verantwortungsvolles Wirtschaften. Daher handeln wir nach dem Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK), dem Kodex für Baukultur sowie der Charta der Vielfalt und den UN PRI.

#wertgrundambition

Wachstum und Verantwortungsbewusstsein gehen bei uns Hand in Hand. Wir bringen Qualität in die Branche und sorgen dafür, dass möglichst alle davon profitieren.

Maßnahmen

Unser Einsatz: Selbstverpflichtend in Wort und Tat.

ESG

Unser Antrieb: Das große Ganze.

Umweltschutz, soziales Engagement und Transparenz waren bei uns schon selbstverständlich, bevor von ESG die Rede war. Wir zählen zu den Vorreitern in Sachen Nachhaltigkeit – natürlich auch bei unternehmensinternen Themen.

Team Nachhaltigkeit

Akkreditierter DGNB ESG-Manager seit 2020

Deutscher Nachhaltigkeitskodex (DNK)

Jährliche DNK-Erklärung und Nachhaltigkeitsberichte seit 2019

Kodex für Baukultur

Selbstverpflichtung für die verantwortungsvolle Aufgabenwahrnehmung der Immobilienwirtschaft

Charta der Vielfalt

Selbstverpflichtung zur Schaffung eines wertschätzenden und vorurteilsfreien Arbeitsumfelds

Principles for Responsible Investment (PRI)

Einhaltung der Prinzipien für verantwortliches Investieren

Social Impact Investing

Teil der Arbeitsgruppen der Zentrale Immobilienausschuss (ZIA) und der Initiative Corporate Governance Deutschland (ICG)

Prozessoptimierung

Strukturierte Dokumentation der Verbrauchsdaten, eigens entwickelte spezielle SQL-ESG-Datenbank

Ziele

Umstieg auf klimafreundliche Energie, Sanierungs- und Modernisierungsstrategie für den Bestand, Reduktion von Wohnraumknappheit

Ausbildung

Seit 2004 mehr als 25 Auszubildende, 75% Übernahmequote, Weiterbildungsangebote u.a. zu ESG-Themen

Management

Unsere Qualität: Jeder Herausforderung gewachsen.

Thomas Meyer

Vorstandsvorsitzender, Mitgründer der WERTGRUND Immobilien AG und Geschäftsführer der WERTGRUND WohnPartner GmbH

Tätigkeitsschwerpunkt: Strategie, ESG, Investorenbetreuung und neue Anlageprodukte

Timo Holland

Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG und Geschäftsführer der WERTGRUND WohnPartner GmbH

Tätigkeitsschwerpunkt: Investments und Fondsmanagement der Spezialfonds

Marcus Kemmner

Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG und Geschäftsführer der WohnSelect KVG

Tätigkeitsschwerpunkt: Koordination des Investmentfondsgeschäft, Planung und Steuerung der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft und Fondsmanagement des WERTGRUND WohnSelect D

Arno Thomas

Vorstand des WERTGRUND Immobilien AG sowie Geschäftsführer der WERTGRUND Immobilien GmbH, WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH und WERTGRUND Service + Technik GmbH

Tätigkeitsschwerpunkt: Property Management und Vermietungssteuerung

Felix Thomas

Geschäftsführer der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH und Prokurist der WERTGRUND Service + Technik GmbH

Tätigkeitsschwerpunkt: Vermietungssteuerung, Digitalisierung und Prozessmanagement

Moritz Kaltschmid

Prokurist der WERTGRUND Immobilien AG

Tätigkeitsschwerpunkt: Corporate Governance, Compliance, Geldwäscheprävention, Datenschutz und Risikomanagement. Management eines Spezial-AIF

Matthias Franke

Prokurist der WERTGRUND Immobilien AG

Tätigkeitsschwerpunkt: Leitung Transaktionsbereich für Projektentwicklungen und Forward Deals

Hans-Dieter Rein

Prokurist der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Tätigkeitsschwerpunkt: Fachliche und personelle Leitung der Buchhaltung für Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Silvia Markovic

Prokurist der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Tätigkeitsschwerpunkt: Teamleitung Hausverwaltung

Romana Quint

Leiterin ESG und Nachhaltigkeit bei der WERTGRUND Immobilien AG und Prokuristin der WohnSelect KVG

Tätigkeitsschwerpunkt: ESG und Nachhaltigkeitsberichterstattung

Sven Fritsche

Vorsitzender des Aufsichtsrats

Rechtsanwalt, Steuerberater und Partner bei honert + partner, Mitglied mehrerer Aufsichtsräte und Beiräte

Prof. Dr. Matthias Thomas

Stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrats

Business Development und Client Relationships bei CAERUS Debt Investments AG, Dozent für „Indirekte Immobilienanlagen“ an der TU Berlin, Gründungs- und Ehrenmitglied der gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.

Dr. Christoph Buse

Mitglied des Aufsichtsrats und Geschäftsführer der WERTGRUND WohnPartner GmbH

Selbstständig tätig im Bereich Immobilien-Projektentwicklung und Property Management, Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe

Christopher von Hugo

Mitglied des Aufsichtsrats

Gesellschafter-Geschäftsführer der Palladion Partners GmbH (Private Equity Gesellschaft), Expertise in Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung

Lisa Watermann

Mitglied des Aufsichtsrats

Local Partnerin bei GSK Stockmann für Investmentfonds, Bank- und Aufsichtsrecht, Compliance und Geldwäscheprävention sowie ESG

Tom Zeller

Mitglied des Aufsichtsrats

Managing Partner der Feldhoff & Cie. GmbH (Kommunikationsagentur), Dozent für Immobilienkommunikation, Mitglied verschiedener Unternehmensbeiräte im Immobilienbereich

Meilensteine

Unsere Geschichte: Ein Erfolg von Anfang an.

Seit mehr als 30 Jahren bewegen wir den Markt deutscher Wohnimmobilien. Erst als Spezialdienstleister, heute als voll integrierte Investment- und Management-Plattform.

1992

Gründung der WERTGRUND Immobilien GmbH als Vertriebsgesellschaft für Wohnimmobilien

1995

Aufnahme der Verwaltungstätigkeit mit der Gründung der WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

seit 2000

Beginn der Beratung und des Interimsmanagements zur Verbesserung der Aufbau- und Ablauforganisation großer Wohnungsunternehmen

seit 2002

Durchführung von An- oder Verkaufsprozessen von Wohnungsportfolios

seit 2004

Bewertung und Beratung bei Wohnungsportfolios und Problemkrediten im Rahmen von Transaktionen

2006

Bündelung aller Leistungsbausteine unter dem Dach der WERTGRUND Immobilien AG

seit 2007

Erstes Co-Investment mit internationalem Investor, Aufbau und Management eines bundesweiten Wohnungsbestandes

2010

Auflage des WERTGRUND WohnSelect D, der erste offene Immobilienfonds für deutsche Bestands-Wohnimmobilien

2012

WERTGRUND ist Co-Investor und Assetmanager im Rahmen des Erwerbs eines bundesweiten Wohnungsportfolios mit ca. 3.100 Wohneinheiten

2013

Die WERTGRUND Service + Technik GmbH nimmt ihre Tätigkeit im Rahmen der laufenden Instandhaltung von Wohnanlagen auf. Auflage des WERTGRUND Spezialinvest Wohnen D – ein offener Spezialfonds für institutionelle Investoren

2014

Auflage des ersten Individualmandats (Spezial-AIF)

2016

Gründung der WERTGRUND Wohnpartner GmbH als spezialisierter Projektentwickler für den preisgünstigen Mietwohnungsbau

2019

Erwerb der Kapitalverwaltungsgesellschaft für den WERTGRUND WohnSelect D zusammen mit der HansaInvest sowie Gründung der RAAY Real Estate

2021

WERTGRUND ist offizieller DNK-Anwender und berichtet seit dem Geschäftsjahr 2019. Der Deutsche Nachhaltigkeitskodex (DNK) macht unsere Nachhaltigkeitsbemühungen sichtbar und ist für uns ein großer Schritt zu noch mehr Nachhaltigkeit und kontinuierlicher Verbesserung

01 14

Organisation

Unsere Struktur: Expertise zu jedem Thema.

Unsere Unternehmensgruppe ist breit aufgestellt und bietet Expertenteams für alle Einzeldisziplinen entlang der Wertschöpfungskette von Wohnimmobilien. Aus einer Hand und ganz explizit decken wir sämtliche Asset- und Investment-Services ab:

Partnerschaften

Unsere Kooperationen: Gemeinsam weiter.

WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Bereits seit 2013 arbeiten wir mit der HANSAINVEST Hanseatische Investment GmbH zusammen. Diese betreut als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft mehrere Immobilien-Spezialfonds von WERTGRUND.

2019 erwarben wir gemeinsam die Service-KVG Pramerica Property Investment GmbH (PPI), die unseren offenen Wohnimmobilienfonds „WERTGRUND WohnSelect D“ verwaltet. Unter neuer Firmierung „WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH“ bilden wir nun alle Teile der Wertschöpfungskette für unseren Publikumsfonds in Eigenregie ab.

RAAY Real Estate GmbH

Im Jahr 2019 schloss sich die WERTGRUND Immobilien AG mit dem Projektentwickler Hans Hammer und den Blockchain-Spezialisten der Datarella GmbH zu einem Joint Venture zusammen. Als RAAY Real Estate verfolgen wir das Ziel, Vorreiter bei digitalen Immobilieninvestments auf Blockchain-Basis zu werden und diese zu vereinfachen. Anfang 2020 brachten wir den deutschlandweit ersten investierbaren Immobilientoken als Vermögensanlage für Privatanleger auf den Markt. Der Connex Coin repräsentiert die Beteiligung an der Münchener Büroimmobilie Connex. Technisch gesehen funktioniert der Coin wie andere Krypto-Investments, ohne jedoch deren enormer Volatilität zu unterliegen.