Starnberg/München, den 14.01.2013. Die WERTGRUND Immobilien AG hat erneut für den von ihr gemanagten und bei der TMW Pramerica Property Investment GmbH aufgelegten Offenen Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D im Rheinland investiert: von privaten Eigentümern konnten zum 02.01.2013 90 Wohneinheiten in Troisdorf erworben werden. Die zwei Gebäudeteile sind im Jahr 1995 an der Hannoverschen Str. 19, 21, 23 und 25 a-c auf einem insgesamt rund 6.150 m² großen Grundstück errichtet worden. 110 Tiefgaragenstellplätze gehören zum Objekt. Die Gebäudequalität ist gut, alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Der Standort befindet sich im Troisdorfer Wohngebiet „Rotter See“, einer guten Wohnlage. Troisdorf ist mit rund 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 59 zwischen Köln, Siegburg und Bonn. Die Stadt weist eine dynamisch positive Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung auf, weiteres Bevölkerungswachstum ist prognostiziert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt inklusive Erwerbsnebenkosten und Renovierungsmaßnahmen rund 8,5 Mio. €. Davon wurden rund 75 % als Eigenkapital aufgebracht und 25 % fremdfinanziert. Die Gebäude sind komplett vermietet. Mit dieser Transaktion konnte ein weiterer Meilenstein für den Offenen Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D erreicht werden: der Fonds verfügt nun über mehr als 500 Wohneinheiten im Großraum Köln/Bonn/Düsseldorf. Insgesamt sind in dieser Region nun rund 33 % des Investitionsvolumens des Fonds allokiert. WERTGRUND verfügt hier über ein eigenes dreiköpfiges Team vor Ort, das getreu der Fondsphilosophie alle Property-Management- und Vermietungsleistungen aus einer Hand erbringt. Dazu Thomas Meyer, Vorstand der WERTGRUND Immobilien AG: „Das Investitionsinteresse für unseren Fonds ist nach wie vor hoch. Deshalb haben wir das Objekt mit einem geringen Fremdkapitaleinsatz erworben. Das Fondsvolumen beträgt brutto mittlerweile rund 200 Mio. €, was in etwa der Hälfte des Zielvolumens von 400 Mio. € entspricht. Insgesamt besteht das Portfolio nun aus gut 2.300 Einheiten ausschließlich in Deutschland.“

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