Starnberg/Berlin, den 12.10.2015. Die WERTGRUND Immobilien AG hat für ihren Offenen Publikums-AIF WERTGRUND WohnSelect D eine Wohnanlage mit 98 Wohneinheiten in Berlin erworben. Die Immobilien waren Teil des von WealthCap gemanagten Fonds HFS Deutschland 10, der neben dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ über das Büro- und Einkaufszentrum „Bahnhofspassagen Potsdam“ sowie das Büro- und Verwaltungsgebäude „Behördenzentrum“ in Frankfurt am Main verfügt. Die 1973 errichteten Wohnobjekte umfassen eine Gesamtwohnfläche von 4.415 Quadratmetern. Hinzu kommen 144 Stellplätze. Der Vermietungsstand beträgt aktuell 98%. Die Wohnanlage befindet sich direkt an der Schloßstraße in Berlin-Steglitz. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und sichert die schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei große Shopping Center sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss ist nur wenige hundert Meter entfernt. „Steglitz bietet eine erstklassige Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung“, erklärt Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der WERTGRUND Immobilien AG. „Nicht ohne Grund zählt er zu den beliebtesten Bezirken in Berlin. Mit dem neuen Ankauf werden unsere Anleger dauerhaft von diesem positiven Standort profitieren“. Durch den Erwerb wächst der Bestand an Berliner Wohnungen im WERTGRUND WohnSelect D auf 559 Wohneinheiten. „Ziel unserer Ankaufsstrategie ist es, in allen relevanten Regionen einen Bestand von mindestens 500 Wohnungen zu halten. Da wir sämtliche Management-Dienstleistungen aus einer Hand erbringen, lassen sich so die besten Synergieeffekte erzielen“, meint Meyer. Für den Verkäufer waren BNP Paribas und Görg Rechtsanwälte, für die Käuferin GT Germany (vormals Olswang) beratend tätig. Hohes Management-Potenzial für aktive Wertentwicklung Die Wohnanlage bietet ein hohes Potenzial für Sanierungsmaßnahmen. „Unsere Strategie sieht ein aktives Asset Management vor, um mögliche Wertpotenziale zu heben. Mit mehreren Investitionen werden wir die Wohnqualität steigern und den Wert der Wohnanlage dauerhaft heben“, kündigt Meyer an. „Die bisherige sehr gute Wertentwicklung des WERTGRUND WohnSelect D beruht insbesondere auf der Optimierung der vorhandenen Bestandsimmobilien durch Modernisierungsmaßnahmen sowie energetischer Sanierung. So gewinnen unsere Wohneinheiten erheblich an Wohnwert und Attraktivität“. Zum WERTGRUND WohnSelect D Der WERTGRUND WohnSelect D ist ein Offener Publikums-AIF mit ausschließlichem Fokus auf deutsche Bestandswohnimmobilien und damit der einzige in Deutschland in dieser Form gemanagte Investmentfonds. Der Fonds richtet sich an private Investoren und verfügt mittlerweile über ein Nettofondsvolumen von rund 252 Mio. Euro und 2.655 Wohneinheiten (Stand 01.10.2015). Investiert wird in Bestandswohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und „Hidden-Champions-Standorten“, also Mittelstädten mit überdurchschnittlich guter Wirtschafts- und Bevölkerungsprognose wie z.B. Ingolstadt und Ulm. Durch das aktive Immobilienmanagement der WERTGRUND Immobilien AG werden die Einnahmen aus den Bestandsimmobilien nachhaltig optimiert und die Werte mittel- bis langfristig gesteigert. Zu WealthCap: WealthCap zählt zu den führenden Anbietern geschlossener Sachwertefonds in Deutschland. „Unsere über 30-jährige Expertise gewährt uns Zugang zu hochwertigen Objekten in vielen attraktiven Anlageklassen, die wir in verständliche und auf individuelle Anlageziele zugeschnittene Beteiligungsangebote übersetzen. Wir entwickeln Produkte sowohl für Privatanleger als auch Strukturierungslösungen für die besonderen Bedürfnisse professioneller Investoren. Bisher investierten rund 216.000 Anleger in 138 Beteiligungen. Insgesamt beläuft sich das platzierte Eigenkapital auf rund 7,3 Mrd. Euro.“

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