Starnberg/München, den 03.08.2015. Die WERTGRUND Immobilien AG hat für ihren Offenen Publikums-AIF WERTGRUND WohnSelect D eine Wohnanlage mit 47 Wohneinheiten in Aachen erworben. Das 1961 errichtete Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von 3.674 Quadratmetern. Hinzu kommen neun Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 1.166 Quadratmetern sowie sechs Stellplätze. Das Investitionsvolumen beträgt rd. 6,5 Millionen Euro. WERTGRUND plant, energetische Sanierungsmaßnahmen in Höhe von über 2 Millionen Euro vorzunehmen, um den Wohnwert und die Energieeffizienz zu steigern. „Die Wohnanlage passt perfekt zu unserer Ankaufsstrategie. Sie befindet sich in beliebter Lage an einem Standort mit positiver demographischer und wirtschaftlicher Prognose“, erklärt Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der WERTGRUND Immobilien AG. „Durch die anstehenden Sanierungsmaßnahmen können wir den Wohnwert der Anlage sowie die Energieeffizienz nachhaltig steigern und so die Zufriedenheit unserer Mieter deutlich erhöhen.“ Hidden Champion Aachen „Aachen zählt zweifelsohne zu den Geheimtipps in Deutschland. Dabei sind die Voraussetzungen für Wohnungsinvestoren ideal“, sagt Meyer. Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule Aachen mit über 40.000 Studierenden verfügt die Stadt über die größte Technische Universität in Deutschland. Zudem haben sich mehrere Unternehmen wie Continental oder Philips am Standort niedergelassen. Die Bevölkerung ist zwischen 2011 und 2013 um 2,2 Prozent auf 241.683 Personen gewachsen. „Universitätsstandorte wie Aachen können Absolventen der Universitäten häufig langfristig an die Stadt binden und so die Wirtschaft ankurbeln. Zudem siedeln sich renommierte Unternehmen und Institute in der Umgebung an, um vom Forschungsumfeld zu profitieren“, erklärt Meyer. Aus diesem Grund kündigt WERTGRUND an, den Anfangsbestand in Aachen erweitern zu wollen. „Wir erkennen ein hohes Potenzial in Aachen und wollen uns langfristig in der Stadt engagieren“, sagt Meyer. Zum WERTGRUND WohnSelect D Der WERTGRUND WohnSelect D ist ein Offener Publikums-AIF mit ausschließlichem Fokus auf deutsche Bestandswohnimmobilien und damit der einzige in Deutschland in dieser Form gemanagte Investmentfonds. Der Fonds richtet sich an private Investoren und verfügt mittlerweile über ein Nettofondsvolumen von rund 250 Mio. Euro und 2.505 Wohneinheiten (Stand 30.06.2015). Investiert wird in Bestandswohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und „Hidden-Champions-Standorten“, also Mittelstädten mit überdurchschnittlich guter Wirtschafts- und Bevölkerungsprognose wie z.B. Ingolstadt und Ulm. Durch das aktive Immobilienmanagement der WERTGRUND Immobilien AG werden die Einnahmen aus den Bestandsimmobilien nachhaltig optimiert und die Werte mittel- bis langfristig gesteigert.

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