Privatanleger

04.08.2016

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    Berlin, Scharfenberger Straße

 

Privatanleger

Offener Immobilienfonds von WERTGRUND: Investment für Privatanleger

Immobilien sind ein vergleichsweise sicheres und renditestarkes Investment. Auch private Anleger entdecken zunehmend das sogenannte Betongold als Geldanlage. Vielen fehlt jedoch das notwendige Eigenkapital, um ein ganzes Objekt, z.B. ein Mehrfamilienhaus, zu erwerben, zudem scheuen sie das Risiko. Indirekte Investmentoptionen wie Immobilienfonds sind für Privatanleger deshalb die ideale Lösung, da sich das Risiko mit ihnen streuen lässt. Weil eine Immobilie in der Regel eine stabilere Wertentwicklung zeigt als zum Beispiel Aktien, ist das Investment zudem weniger volatil. Mit dem offenen Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D bietet WERTGRUND privaten Anlegern die Möglichkeit, in den deutschen Wohnimmobilienmarkt zu investieren – auch mit geringem Startkapital.

Immobilienfonds für private Anleger – mit geringen Summen in eine Vielzahl von Wohnimmobilien investieren

Der offene Publikums-AIF WERTGRUND WohnSelect D investiert ausschließlich in Wohnimmobilien aus dem Bestand in Deutschland. Die Objekte befinden sich an ausgewählten Standorten, die sich über die ganze Bundesrepublik verteilen. Während sich beim direkten Kauf beispielsweise einer Eigentumswohnung das Anlagerisiko auf ein einziges Objekt konzentriert und dementsprechend hoch ist, fällt es beim Investment in einen Fonds deutlich geringer aus. Das Risiko verteilt sich hier auf mehrere Gebäude und Standorte und wird dadurch gestreut. Mit offenen Immobilienfonds können private Anleger ihr Investment deshalb sehr gut diversifizieren. Seit Auflage des offenen Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D hat das Fonds-Management mehr als 25 Immobilien mit insgesamt über 3.200 Wohneinheiten erworben.

Wohnimmobilien: Im Fonds im Vorteil gegenüber Büroimmobilien

Neben der Diversifikation innerhalb des Investments bringen Wohnimmobilienfonds weitere Vorteile mit sich. Bestandswohngebäude lassen sich mit Blick auf die Wertschöpfung in der Regel erfolgreicher bewirtschaften als Büroimmobilien. Werterhöhende Sanierungsmaßnahmen können meist so durchgeführt werden, dass die Mieten sich auch danach noch auf Marktniveau bewegen. Entscheiden sich bestehende Mieter für einen Auszug, bringen Büros aufgrund ihrer großen Flächen und geringeren Anzahl von Mietern häufig ein erhöhtes Klumpenrisiko mit sich. Wohneinheiten dagegen sind kleinteiliger, das Verlustrisiko bei einzelnen Mietausfällen ist daher geringer.

Offene Immobilienfonds bieten entscheidende Vorteile

Hier noch einmal alle Vorteile unseres offenen Wohnimmobilienfonds im Überblick:

  • Eine breite Risikostreuung durch eine Vielzahl von Objekten, Standorten und Mietverhältnissen.
  • Auf Basis der Vorgaben des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) ist die Liquidität der Fonds in einem hohen Maße gesichert.
  • Dank geringer Mindestanlagesummen können sich Anleger in der Regel bereits mit kleinen Beträgen an einem Fonds beteiligen.
  • Professionelles Management der Immobilien.
  • Die Fondsgesellschaften müssen ein umfassendes Reporting (z. B. Jahres- und Halbjahresberichte) für die Anleger erstellen.

Haben Sie Fragen zu unseren Wohnimmobilienfonds oder wünschen Sie weitere Informationen?
Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter oder informieren Sie sich unter www.wohnselect.de.

Die Darstellungen auf dieser Homepage geben einen Überblick über die Anlage und stellen keinen verbindlichen Prospekt dar. Die Homepage enthält keine Beratung in rechtlicher, steuerrechtlicher oder finanzieller Hinsicht. Es wird daher empfohlen, die Anlage und deren Risiken für den Anleger eingehend zu prüfen und sich dazu soweit erforderlich sachkundiger Berater zu bedienen. Bitte fordern Sie für jede (Geld-) Anlageentscheidung das jeweils allein gültige Vertragswerk (AAB / BAB) bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft an.


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