Projektentwicklung

19.03.2021

  • Hamburg, Sophie-Schoop-Weg

 

Nachhaltige Projektentwicklungen mit einem „Social Impact“

Die WERTGRUND Immobilien AG kauft für ihre Immobilienfonds nicht allein Bestandsimmobilien an, sondern realisiert auch Neubauprojekte, oft gemeinsam mit starken und namhaften Kooperationspartnern. Dabei achten wir auf hohe Nachhaltigkeitsstandards: Jedes unserer Projekte soll nicht nur einen optimalen ökologischen Fußabdruck besitzen, sondern darüber hinaus Ansprüche wie soziales bzw. bezahlbares bis hin zu inklusives Wohnen erfüllen und dadurch gesellschaftlichen Mehrwert schaffen.

Neubauimmobilien erhöhen die Performance von Immobilienfonds

Seit den 2010er-Jahren hat sich die Situation auf den Immobilienmärkten in den Metropolen und Wachstumsstädten immer weiter zugespitzt: Die Kaufpreise steigen schneller als die Mietpreise. Unter diesen Umständen sind Ankäufe von Bestandsimmobilien zu günstigen Konditionen nur noch schwer möglich.

Der chronische Wohnungsmangel in den Städten birgt jedoch zahlreiche Potenziale im Wohnungsneubau. Das Ziel der Bundesregierung von jährlich 375.000 neuen Wohneinheiten wurde zuletzt immer wieder verfehlt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum führt dazu, dass moderne Wohnungsbauprojekte schnell vermietet werden können. Zudem sorgt ein früherer Einstieg in die Projekte dafür, dass wir wichtige Anpassungen am Immobilienkonzept und bei den Flächenzuschnitten vornehmen können, sodass die Objekte noch besser an die Fondsstrategien und Mieterwünsche angepasst werden können.

Unser Ziel: Sowohl beim „WERTGRUND WohnSelect D“ als auch bei unseren Immobilien-Spezial-AIF einen signifikanten Anteil an Neubauprojekten dem jeweiligen Portfolio beizumischen.
 

Einige unserer Neubauprojekte im Überblick:
 

Aachen

Projektentwicklung Aachen

Neubau von 40 Wohneinheiten für Studenten, hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, Fertigstellung Sommer 2021

Wedel-Hamburg

Projektentwicklung Wedel

2020/2021: Bestandssanierung, Dachgeschossausbau und Neubau durch Nachverdichtung, 100 Bestandswohnungen, 20 Neubau-DG-Wohnungen und 70 Neubauwohnungen

Göttingen

Projektentwicklung Göttingen

Neubau von 214 Mietwohnungen, davon 76 gefördert und preisreduziert, Baubeginn 11.01.2021

Mainz

Projektentwicklung Mainz

35 Neubau-Wohnungen im Mix von zwei bis fünf Zimmern, Baujahr 2018

Mannheim

Projektentwicklung Mannheim

Wohnanlage mit 52 Einheiten und Tiefgarage, Fertigstellung Sommer 2020

Mühlheim am Main

Projektentwicklung Mühlheim am Main

Neubau-Karree mit 85 Wohnungen und Tiefgarage, Fertigstellung Oktober 2020

 

Mehrwerte schaffen dank ESG und Social Impact Investing

Der Immobilienbranche kommt eine wichtige gesellschaftliche Verantwortung zu: Bezahlbaren Wohnraum schaffen und die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger erhöhen. Unsere Experten bei WERTGRUND entwickeln daher sämtliche Wohnungen unter den Gesichtspunkten von Environment, Social, Governance (ESG) und Social Impact Investing. Dies bedeutet, dass wir negative Folgen für Umwelt und Gesellschaft mit unseren Projekten in jedem Fall vermeiden wollen. Zudem ist es unser Ziel, soziale Mehrwerte sowie nachhaltige Investmentprodukte für unsere Anleger zu schaffen. MEHR ERFAHREN

Unsere Wohnimmobilien werden so konzipiert, dass Menschen jeder Generation und mit unterschiedlichsten Hintergründen zusammenleben können. Beispiele dafür sind unter anderem Inklusionswohnungen sowie barrierefreie Wohneinheiten. Zudem entwickeln wir verstärkt Wohnungen im preisgedämpften oder preisgebundenen Segment. MEHR ERFAHREN


Wir sind Anwender des DNK und berichten
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