Starnberg/München, den 03.04.2014. Die WERTGRUND Immobilien AG hat für ihren 2010 aufgelegten Immobilien-Publikumsfonds WERTGRUND WohnSelect D das dritte Portfolio in Berlin erworben. Das Ensemble am Nollendorfplatz besteht aus elf Gebäuden mit einer Gesamtfläche von rund 25.600 Quadratmetern. Die 318 Wohn- und 29 Gewerbeeinheiten wurden 1971 errichtet. Das Investment ist der bislang größte Ankauf für den WERTGRUND WohnSelect D. „Die neuen Wohneinheiten passen perfekt in unsere Ankaufstrategie. Das Wohnungsquartier ist bei den Bewohnern beliebt und zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Leerstand aus“, erklärt Thomas Meyer, Vorstand der WERTGRUND. Das aus insgesamt 11 Gebäuden bestehende Ensemble ist teilsaniert. Ein Teil der gewerblich genutzten Flächen befindet sich derzeit in der Neuvermietung, wurde jedoch vom Verkäufer mietgesichert übergeben. Die Wohnanlage befindet sich im Berliner Stadtteil Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und der Potsdamer Platz sind fußläufig zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Die Berliner Stadtautobahn liegt nur rund 2,5 km entfernt. Die Immobilie befindet sich am nordöstlichen Ende des Nollendorfplatzes an der Einemstraße, Kielganstraße und Else-Lasker-Schüler-Straße. Es handelt sich heute um eine mittlere Wohnlage mit deutlichem Entwicklungspotenzial, das sich unter anderem durch Bauprojekte in der Umgebung sowie erkennbare städtische Umfeldverbesserungen südlich des Nollendorfplatzes in den kommenden Jahren manifestieren wird. Zum WERTGRUND WohnSelect D Der WERTGRUND WohnSelect D ist ein Offener Immobilienfonds mit ausschließlichem Fokus auf deutsche Bestandswohnimmobilien. Das Vehikel richtet sich an private Investoren und verfügt mittlerweile über ein Nettofondsvolumen von rund 200 Mio. € und rund 2.738 Wohneinheiten. Investiert wird in Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und „Hidden-Champions-Standorten“, also Mittelstädten mit überdurchschnittlich guter Wirtschaftsund Bevölkerungsprognose wie Ingolstadt und Ulm. Durch das aktive Portfoliomanagement der WERTGRUND werden die Einnahmen aus den Bestandsimmobilien nachhaltig optimiert und die Werte mittel- bis langfristig gesteigert.

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